ხშირად დასმული კითხვები

სად მიმდინარეობს მშენებლობა?

მშენებლობა მიმდინარეობს თბილისში, დიდუბე-ჩუღურეთის რაიონში, თორნიკე ერისთავის ქუჩის 8 ნომერში, მეტრო დიდუბის მიმდებარე ტერიტორიაზე, კიკვიძის ბაღთან. (სავაჭრო ცენტრ „საბას“ მოპირდაპირე მხარეს). ზუსტი მდებარეობის დასადგენად შეგიძლიათ იხილოთ რუკა: goo.gl/xmCtYo

სულ რამდენი კორპუსი შენდება?

სამშენებლო კომპლექსი სულ ექვსი 12-სართულიანი კორპუსისგან შედგება და ესაზღვრება რეკრეაციულ ზონას – კიკვიძის ბაღს.

უკვე დასრულებულია სამი 12-სართულიანი კორპუსის მშენებლობა და 2019 წლის 30 სექტემბრამდე თეთრი კარკასის მდგომარეობით ჩაბარდება მობინადრეებს. 

პარალელურად მიმდინარეობს კიდევ სამი ასევე 12-სართულიანი კორპუსის მშენებლობა. დაწყებულია მეოთხე სართულის მშენებლობა და დასრულდება 2020 წლის სექტემბერში.

როდის სრულდება მშენებლობა?

უკვე დასრულებულია სამი 12-სართულიანი კორპუსის მშენებლობა და 2019 წლის 30 სექტემბრამდე თეთრი კარკასის მდგომარეობით ჩაბარდება მობინადრეებს. 

სამი ასევე 12-სართულიანი კორპუსის მშენებლობა კი დაწყებულია და დასრულდება 2020 წლის სექტემბერში.

გაქვთ თუ არა ბინები დასრულებულ პროექტში?

ამ ეტაპზე დასრულებულ პროექტებში ყველა ბინა გაყიდულია. ხოლო ამ  კონკრეტულ მშენებლობას  დავასრულებთ 2019 წლის სექტემბერში

ეტევით თუ არა ზუსტად დაგეგმილ ვადაში?

მშენებლობა მიმდინარეობს დაგეგმილი ვადების მიხედვით.

კორპუსი რამდენსადარბაზოიანია?

კორპუსი ორსადარბაზოიანია.

რამდები ბინაა კორპუსში და თითო სართულზე?

მეერვე სართულის ჩათვლით კორპუსი იყოფა 2 სადარბაზოდ და სართულზე განთავსებულია 4 ბინა. მეცხრე სართულიდან, უსაფრთხოების ნორმებიდან გამომდინარე, გვაქვს დერეფნული სისტემა და სართულზე 10 ბინაა.

სეისმურად რამდენად მდგარდია კორპუსები?

კორპუსები 8-ბალიან მიწისძვრაზეა გათვლილი.

როდის მოხდება კორპუსის ექსპლუატაციაში მიღება?

კორპუსები ჩაბარდება გეგმის მიხედვით (პირველი სამი კორპუსი 2019 წლის სექტემბერში, ხოლო მეორე სამი კორპუსი –  2020 წლის სექტემბერში) რაც შეეხება ექსპლუატაციაში შესვლას, ეს მერიის კომპეტენციაა და ზუსტ თარიღს ვერ დავასახელებთ

შევძლებ თუ არა ბინის შეძენას შავი კარკასის მდგომარეობით?

ბინები ბარდება მხოლოდ თეთრი კარკასის მდგომარეობით

რა მასალით იქნება მოპირკეთებული ფასადი?

ფასადის გარკვეული ნაწილი მოპირკეთებული იქნება ბუნებრივი ქვით, ტრავერტინის ფილებით, ხოლო ნაწილი შეიღებება.

რა მასალით კეთდება ტიხრები?

შიდა ტიხრები კეთდება 8-სანტიმეტრიანი თაბაშირის თეთრი ბლოკით, რომელიც აღარ საჭიროებს გალესვას, დაგიზოგავთ შიდა ფართს, აქვს ხმის კარგი იზოლაცია და არის ეკოლოგიურად სუფთა (გვაქვს სამხარაულის ეროვნული ბიუროს ექსპერტიზის დასკვნები).

ფანჯრები რა მასალისაა?

მეტოლოპლასტმასი ყავისფერი კარ-ფანჯრები ხუთშრიანია და აქვს დათბუნება, ორმაგი მინითა და ორი მექანიზმით

რომელ ბლოკს იყენებთ?

მშენებლობაში გამოყენებული გვაქვს თბოიზოლირებული, ენერგოეფექტური ბედეგის ბლოკი, იზობლოკი და პერლიტის ბლოკი

როგორია ბუნებრივი აირის შიდა ქსელი?

ბუნებრივი აირის გამანაწილებელი ქსელი მონტაჟდება ახალი რეგულაციების მიხედვით. გამოყენებულია მაღალი ხარისხის მილები

რამდენი მეტრია დაშორება კორპუსებს შორის?

კორპუსებს შორის დაშორება 32 მეტრია

ჭერის სიმაღლე რამდენია?

ჭერის სიმაღლე 2,90 მეტრია

ყველაზე პატარა ფართი რა ზომისაა?

ჩვენთან ფართები იწყება 41,3 კვ.მ-დან

რა ზომისაა ყველაზე დიდი ფართი?

მაქსიმალური სიდიდის ბინა  156.5 კვ.მეტრია.

ავტოფარეხში შევძლებ თუ არა ლიფტით სარგებლობას?

ლიფტით სარგებლობა შეგიძლიათ ავტოფარეხშიც.

შემიძლია თუ არა ბინის დასრულებული რემონტით ჩაბარება?

სტანდარტულად ბინა ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობით,. თუმცა რემონტის მოთხოვნა შეგიძლიათ. ამისათვის, უნდა დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომრებზე. კალკულაციისთვის გთხოვთ დაგვირეკოთ ნომრებზე: 245 17 17, 514 10 70 70, მოითხოვოთ ზარი ვებგვერდიდან, ან გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში – წერეთლის 117ა.  ჩვენი გაყიდვების მენეჯერი მოგაწვდით ფასის შესახებ ზუსტ ინფორმაციას.

რამდენია პირველადი შესატანი

პირველადი შენატანი  ბინის ჯამური ღირებულების 30%-ია. 

თუმცა, ინდივიდუალური პირობების განსახილველად, შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომრებზე: 245 17 17,  514 10 70 70, მოითხოვოთ ზარი საიტიდან, ან გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში მისამრთზე: წერეთლის 115 ა. 

ასევე, თვალი ადევნეთ ჩვენს აქციების განყოფილებას ბმულზე, პერიოდულად, ალფა სახლი კიკვიძის ბაღთან მომხმარებელს გადახდის უფრო ხელსაყრელ პირობებს სთავაზობს.

გადახდის როგორი პირობები გაქვთ?

ბინის შეძენა შეგიძლიათ როგორც ერთიანი გადახდით, ასევე განვადების სტანდარტული პირობები ასეთია: 

უკვე დასრულებულ პროექტში თავდაპირველად შემოგაქვთ ბინის ჯამური ღირებულების 30%,  შემდეგ ყოველთვიურად იხდით 795 ლარს 4 თვის განმავლობაში (მშენებლობის დასრულებამდე), ხოლო მე-5 თვეს, ანუ მშენებლობის დასრულებიდან ერთ თვეში, დარჩენილ თანხას იხდით სრულად ან ნებისმიერი ბანკის დახმარებით.

ან: ბინის ჯამური ღირებულების 30% პირველადი შემონატანი, მშენებლობის დასრულებამდე 25% გადაანაწილოთ 4 თვეზე და დასრულებიდან ერთ თვეში დარჩენილი 45%-ის დაფაროთ სრულად. მეხუთე თვეს თქვენ შეგიძლიათ დარჩენილი თანხა დაფაროთ საკუთარი რესურსით ან სასურველი ბანკის საშუალებით. 

რაც შეეხება მშენებარე პროექტს, თავდაპირველად შემოგაქვთ ბინის ჯამური ღირებულების 30%, შემდეგ ყოველთვიურად იხდით 795 ლარს 15 თვის განმავლობაში (მშენებლობის დასრულებამდე), ხოლო მე-16 თვეს, ანუ მშენებლობის დასრულებიდან ერთ თვეში, დარჩენილ თანხას იხდით სრულად საკუთარი რესურსით, ან ნებისმიერი ბანკის დახმარებით.

ან: ბინის ჯამური ღირებულების 30% პირველადი შემონატანი, მშენებლობის დასრულებამდე 25% გადაანაწილოთ 15 თვეზე და დასრულებიდან ერთ თვეში დარჩენილი 45%-ის დაფაროთ სრულად. მე-16 თვეს თქვენ შეგიძლიათ დარჩენილი თანხა დაფაროთ საკუთარი რესურსით ან სასურველი ბანკის საშუალებით. 

თუმცა, ინდივიდუალური პირობების განსახილველად შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომრებზე: 245 17 17,  514 10 70 70, მოითხოვოთ ზარი საიტიდან, ან გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში მისამრთზე: წერეთლის 117 ა. 

ასევე, თვალი ადევნეთ ჩვენს აქციების განყოფილებას ბმულზე, პერიოდულად, ალფა სახლი კიკვიძის ბაღთან მომხმარებელს გადახდის უფრო ხელსაყრელ პირობებს სთავაზობს.

გაქვთ თუ არა გრძელვადიანი განვადება?

ჩვენ გთავაზობთ შიდა, უპროცენტო განვადებას. ინდივიდუალური პირობების განსახილველად შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომრებზე: 245 17 17,  514 10 70 70, მოითხოვოთ ზარი საიტიდან, ან გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში მისამრთზე: წერეთლის 117 ა.

შევიძენ თუ არა ბინას პირველადი შენატანის გარეშე?

ამ ეტაპზე პირველადი შენატანის გარეშე გადახდის პირობები არ გვაქვს, თუმცა, შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომრებზე: 245 17 17,  514 10 70 70, მოითხოვოთ ზარი საიტიდან, ან გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში მისამრთზე: წერეთლის 117 ა და თქვენზე მორგებული პირობები  განვიხილოთ. 

ასევე, თვალი ადევნეთ ჩვენს აქციების განყოფილებას ბმულზე, პერიოდულად, ალფა სახლი კიკვიძის ბაღთან მომხმარებელს გადახდის  ხელსაყრელ პირობებს სთავაზობს.

რომელ ბანკთან თანამშრომლობთ/გყავთ თუ არა დეველოპერი ბანკი, სადაც სესხის გადატანას შევძლებთ?

ვთანამშრომლობთ საქართველოს ბანკთან და პროკრედიტბანკთან. მიმდინარეობს ბანკებთან მოლაპარაკება და მშენებლობის დასულებისას უკვე გვეყოლება პარტნიორი ბანკი დეველოპერული ხელშეკრულებით

რამდენის გადახდა მომიწევს ყოველ თვიურად?

უკვე დასრულებულ პროექტში თავდაპირველად შემოგაქვთ ბინის ჯამური ღირებულების 30%, შემდეგ ყოველთვიურად იხდით 795 ლარს 4 თვის განმავლობაში (მშენებლობის დასრულებამდე), ხოლო მე-5 თვეს, ანუ მშენებლობის დასრულებიდან ერთ თვეში, დარჩენილ თანხას იხდით სრულად ან ნებისმიერი ბანკის დახმარებით.

რაც შეეხება მშენებარე პროექტს, თავდაპირველად შემოგაქვთ ბინის ჯამური ღირებულების 30%, შემდეგ ყოველთვიურად იხდით 795 ლარს 15 თვის განმავლობაში (მშენებლობის დასრულებამდე), ხოლო მე-16 თვეს, ანუ მშენებლობის დასრულებიდან ერთ თვეში, დარჩენილ თანხას იხდით სრულად საკუთარი რესურსით, ან ნებისმიერი ბანკის დახმარებით.

თუმცა, ინდივიდუალური პირობების განსახილველად შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომრებზე: 245 17 17,  514 10 70 70, მოითხოვოთ ზარი საიტიდან, ან გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში მისამრთზე: წერეთლის 117 ა. 

ასევე, თვალი ადევნეთ ჩვენს აქციების განყოფილებას ბმულზე, პერიოდულად, ალფა სახლი კიკვიძის ბაღთან მომხმარებელს გადახდის უფრო ხელსაყრელ პირობებს სთავაზობს.

რა ეღირება ბინა თუ რემონტით მსურს ჩავიბარო?

სტანდარტული ფასი მოიცავს თეთრ კარკასს. თუმცა ინდივიდუალურად რემონტის მოთხოვნა შესაძლებელია. კალკულაციისთვის გთხოვთ დაგვირეკოთ ნომრებზე: 245 17 17, 514 10 70 70,  ან მოითხოვეთ ზარი ვებ გვერდიდან და ჩვენი გაყიდვების მენეჯერი დაგიკავშირდებათ.

განვადებისას მჭირდება თუ არა სახელფასო ცნობა ან ამონაწერი?

შიდა განვადებისთვის შემოსავლის დადასტურება საჭირო არ არის. შემოსავლის დადასტურება მხოლოდ ბანკის საშუალებით შეძენის შემთხვევაში დაგჭირდებათ, თუ თქვენ იპოთეკური სესხის საშუალებით აპირებთ ჩვენთან ბინის შეძენას, გთხოვთ მიმართოთ სასურველ ბანკს და დააზუსტოთ დეტალები.

რა დოკუმენტებია საჭირო განვადებისთვის?

შიდა განვადებისთვის მხოლოს პირადობის მოწმობა დაგჭირდებათ. შემოსავლების დადასტურება იმ შემთხვევაში დაგჭირდებათ, თუ იპოთეკური სესხით, ბანკის დახმარებით აპირებთ ჩვენთან ბინის შეძენას.

რის მიხედვით იცვლება კვადრატული მეტრის ფასი?

ფასები იცვლება ხედებისა და გადახდის პირობების მიხედვით. კვადრატული მეტრის ფასი 1607 ლარიდან 1925 ლარამდეა.

შემიძლია თუ არა ბინის იპოთეკით დატვირთვა?

1-ელ, მე-2 და მე-3 სექტორებში, ანუ დასრულებულ კორპუსებში, უკვე შეგიძლიათ ბინის იპოთეკით დატვირთვა. მე-4, მე-5 და მე-6 სექტორებში კი ბინის იპოთეკით დატვირთვას შეძლებთ მშენებლობის დასრულების შემდეგ, მანამდე კი შეგიძლიათ ისარგებლოთ შიდა უპროცენტო განვადებით.

რა სახის ხელშეკრულება იდება და მესაკუთრესა და კომპანიას შორის?

ხელშეკრულება იდება პირადობის მოწმობის საფუძველზე, რომელსაც ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში. შიდა განვადების შემთხვევაში ფორმდება წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულება, სადაც მოხსენიებული ხართ, როგორც მომავალი მესაკუთრე.  თანხის ერთიანად გადახდის შემთხვევაში ავტომატურად ხდებით ბინის მესაკუთრე.

რა მდგომარეობაში ბარდება ბინები?

ბინები ბარდებათ თეთრი კარკასის მდგომარეობით, რაც გულისხმობს: 

  • მეტალო-პლასტმასის კარ-ფანჯარა
  • მაღალი ხარისხის შემოსასვლელი რკინის კარი
  • ბინაში შეყვანილი წყლისა და კანალიზაციის დგარები
  • შიდა პერიმეტრზე ამოყვანილი ტიხრები
  • გალესილი კედლები 
  • მოჭიმული იატაკი
  • დასრულებული გარე ფასადი
  • სადარბაზო უჯრედები და მოაჯირები
  • დიდი ზომის ლიფტი
  • ბინამდე მიყვანილი  ელექტრობა და ბუნებრივი აირი
  • თელასის, წყალკანალისა და ყაზტრანსგაზის მრიცხველების მონტაჟი და აბონენტირება

სხვა რა პროექტები გაქვთ განხორციელებული?

„ალფა რეზიდენსი“ იმ სამშენებლო კომპანიების სამართალმემკვიდრეა, რომლებმაც საკმაოდ დიდი წვლილი შეიტანეს ქართულ სამშენებლო ინდუსტრიაში. ჩვენი პირველი პროექტი თბილისში, აღმაშენებლის ძეგლთან მდებარე შვიდსართულიანი ბიზნესცენტრია (2007 წელი);   ექვსსართულიანი ბიზნესცენტრი თბილისში, აღმაშენებლის ხეივანზე, მე-12 კილომეტრზე (2009 წელი);  ბათუმში, ლერმონტოვის ქუჩაზე მდებარე  12- და 16- სრთულიანი საცხოვრებელი ბინები   (2010 - 2017 წლები);  4-კორპუსიანი მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსი თბილისში, დიდი დიღმის ტერიტორიაზე, 4000 მესხის ქუჩაზე (2012-2017 წლები);  სამშენებლო ინდუსტრიაში 15-წლიანი საქმიანობის განმავლობაში სულ განხორციელებული გვაქვს 13 წარმატებული პროექტი

რამდენად სანდოა მშენებლობა?

კომპანია „ალფა რეზიდენსს“ აქვს 15-წლიანი სამშენებლო გამოცდილება. ჩვენი მშენებლობა რომ სანდოა, ამაზე ჩვენ მიერ განხორციელებული სამშნებლო პროექტები მეტყველებს. შეგიძლიან იხილოთ ამ პროექტის ფარგლებში ჩვენ მიერ უკვე აშენებული სამი კორპუსი, რომლის მშენებლობაც ზუსტად დაგეგმილი ვადების მიხედვით მიმდინარეობს. ასევე, შეგიძლიათ საჯარო რეესტრის საიტზე მოიძიოთ ინფორმაცია ჩვენი კომპანიის შესახებ. მშენებლობა მიმდინარეობს ნებართვების საფუძველზე, ახალი რეგულაციების მიხედვით. აბსოლუტურად ყველა ბინა რეგისტრირებულია რეესტრში, განშლა გაკეთებულია. რაც შეეხება მასალებს, ჩვენ მხოლოდ მაღალი ხარისხის სამშენებლო მასალებს ვიყენებთ.

სად გაქვთ სხვა მშენებლობები?

ჩვენი კომპანიის მიერ შესრულებული სამშენებლო პროექტები შეგიძლიათ იხილოთ ბმულზე მიმდინარე პროექტი კიკვიძის ბაღთანაა. ასევე დაწყებულია მშენებლობა ბაგებში, შეგიძ₾იათ პროექტი იხილოთ ბმულზე

როგორ დაგიკავშირდეთ?

იმისთვის, რომ გაესაუბროთ ჩვენი გაყიდვების მენეჯერს და გაიგოთ უფრო მეტი დეტალი ჩვენ შესახებ, გთხოვთ დაგვირეკოთ ნომრებზე: 245 1717; 514 10 70 70, ან შეავსოთ საიტზე არსებული ფორმა "მოითხოვე ზარი" და ჩვენი მენეჯერი თავად დაგიკავშირდებათ.

ასევე შეგიძლიათ გვეწვიოთ როგორც მშენებლობის ობიექტზე, თორნიკე ერისთავის 8 ნომერში, ასევე გაყიდვების ოფისში – წერეთლის 117ა-ში.

სად მდებარეობს გაყიდვების ოფისი?

გაყიდვების ოფისის მისამართია: თბილისი, აკაკი წერეთლის 117ა,. ტელეფონები: 245 17 17,  514 10 70 70

სტანდარტულად ჩვენი სამუშაო საათებია:  სამუშაო დღეებში – 10:00-19:00,  შაბათს: 10:00-14:00.

თუმცა, რა თქმა უნდა, შესაძლებელია, შეხვედრის დაგეგმვა თქვენთვის სასურველ დროს, არასამუშაო დღეებსა და საათებში.

როგორ დაგიკავშირდეთ საზღვარგარეთიდან?

საზღვარგარეთიდან შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ Viber-ის ან WhatsApp-ის საშუალებით ნომერზე: 514 10 70 70